102-104 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
1 543 300 $
Autre · constr. 1974 · terrain 671 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 040,3 m²
Frontage
727,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 500 $
Rôle antérieur 1 026 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811751796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 100 $
Valeur bâtiment
800 400 $
Rôle antérieur
1 026 100 $
ID provincial
46075811751796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
448 843 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 227 556 $ Poids 38 % |
| 2 | 125, chemin de Fulford, Lac-Brome 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 35 % |
| 3 | 725, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, rue Dumont, Lac-Brome 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 23 % |
| 5 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 875 436 $ Poids 21 % |
| 6 | 66-68, chemin de Foster, Lac-Brome 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 458 814 $ Poids 14 % |
| 8 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 978 318 $ Poids 13 % |
| 9 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 061 $ Poids 13 % |
| 10 | 61, chemin Foster, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 12 % |
| 11 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 235 865 $ Poids 11 % |
| 12 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.