99 Chemin BYERS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 707 300 $
Autre · terrain 439 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 054,6 m²
Frontage
584,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 600 $
Rôle antérieur 1 033 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820541396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 900 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
1 033 100 $
ID provincial
46075820541396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2024-12-19 · 887 m · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 149 $ Poids 24 % |
| 2 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 18 % |
| 3 | 504, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 3 750 000 $ (11 088 $/m²) 338,2 m² Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 506 548 $ Poids 16 % |
| 4 | 285 – 287, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 8 % |
| 5 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 4 % |
| 6 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 3 % |
| 7 | 283, Chemin du Mont-Echo, Lac-Brome 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 470 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +270 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 173 $ Poids 2 % |
| 9 | 12-88, Chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +345 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 812 $ Poids 2 % |
| 10 | 586, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 5 000 000 $ Ajust. marché +1 008 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 008 731 $ Poids 1 % |
| 11 | 103-105, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 517 $/m²) 192,9 m² Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 576 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.