59 Chemin BYERS · Lac-Brome
Valeur estimée
2 512 900 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 355,6 m² · constr. 2020 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 000 $
Rôle antérieur 862 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820610277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
1 001 000 $
Rôle antérieur
862 800 $
ID provincial
46075820610277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 603 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +349 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 95 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 3 750 000 $ (11 088 $/m²) 338,2 m² Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie +96 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 603 015 $ Poids 8 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +184 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 703 392 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 3.6 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +94 945 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 4 182 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −60 603 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 147 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +169 741 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 041 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.