41 Chemin BYERS · Lac-Brome
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 146,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 319,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 424 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820613459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
46075820613459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 695 821 $ Poids 14 % |
| 2 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 658 046 $ Poids 8 % |
| 3 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 359 $ Poids 2 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 918 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 554 223 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 080 $ Poids 2 % |
| 7 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 443 095 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −79 688 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 953 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 762 620 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 848 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 902 466 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 573 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.