43 Chemin BYERS · Lac-Brome
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 137,5 m² · constr. 2004 · terrain 8 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 065,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 493 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820613493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
46075820613493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 677 624 $ Poids 13 % |
| 2 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 586 472 $ Poids 6 % |
| 3 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 626 351 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 043 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +61 288 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 725 864 $ Poids 3 % |
| 6 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 670 445 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +61 010 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 780 649 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 024 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 636 917 $ Poids 2 % |
| 10 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 432 194 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 688 912 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 391 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.