30 Chemin SUGAR HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
2 724 500 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 385,2 m² · constr. 1980 · terrain 42 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 935,4 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 404 900 $
Rôle antérieur 1 404 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820716005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 900 $
Valeur bâtiment
1 777 000 $
Rôle antérieur
1 404 700 $
ID provincial
46075820716005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 045 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 128 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +427 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 96 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +262 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 781 178 $ Poids 6 % |
| 2 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 128 053 $ Poids 6 % |
| 3 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +248 518 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 864 046 $ Poids 6 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +308 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 244 761 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 3 506 656 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +231 757 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 735 444 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +242 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 043 739 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 291 748 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.