9 Rue OWL · Lac-Brome
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 224,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,3 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 464 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820801466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
46075820801466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 963 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 930 392 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −155 458 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 826 198 $ Poids 25 % |
| 3 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 801 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +55 925 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 103 831 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +50 696 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 638 966 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 157 568 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 400 937 $ Poids 13 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +151 218 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 631 872 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 724 187 $ Poids 4 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 685 $ Poids 4 % |
| 10 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +113 783 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 584 326 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.