10 Rue OWL · Lac-Brome
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 99,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,1 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 355 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820802262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
46075820802262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 483 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 526 676 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 833 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 932 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 517 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 523 985 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 439 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 540 612 $ Poids 50 % |
| 6 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 530 213 $ Poids 36 % |
| 7 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 939 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 529 235 $ Poids 34 % |
| 8 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 775 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 925 $ Poids 34 % |
| 9 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 411 300 $ Poids 34 % |
| 10 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 487 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 557 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 624 030 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 520 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 681 551 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.