355 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 96,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 144 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820809617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
46075820809617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 10 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 293 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 431 283 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 384 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 434 546 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 583 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 711 536 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 755 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 843 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 491 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 262 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 756 $ Poids 58 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 903 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 485 870 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 840 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 626 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 652 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 640 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 176 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 444 725 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 424 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −39 869 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 449 514 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 298 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.