349 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 167,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820809997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
46075820809997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 314 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 623 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 661 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 011 626 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 675 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 948 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 616 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +55 819 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 624 055 $ Poids 48 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 795 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 847 282 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 457 091 $ Poids 43 % |
| 7 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 934 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 136 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −65 945 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 211 709 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 080 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 168 405 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 929 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −75 231 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 886 179 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 277 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −61 028 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 986 878 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.