341 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
796 000 $
Autre · 2 880 $/m² · 276,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820819766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
46075820819766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 495 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 610 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +96 979 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 578 634 $ Poids 65 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 264 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 178 747 $ Poids 39 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 772 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 765 756 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 279 547 $ Poids 23 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 788 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 567 631 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +80 827 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 088 925 $ Poids 9 % |
| 8 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 822 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.