337-339 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
460 800 $
Autre · 3 843 $/m² · 119,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820829056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
46075820829056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 30 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 507 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 502 351 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-10-30 · 628 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 790 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 842 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 960 426 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 411 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 436 341 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 395 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 430 651 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue Pine, Lac-Brome 2025-07-09 · 547 m · Vendu 398 000 $ (3 699 $/m²) 107,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 401 946 $ Poids 53 % |
| 7 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 904 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 617 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 633 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 809 $ Poids 53 % |
| 9 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 742 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 626 272 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-02-24 · 535 m · Vendu 525 000 $ (4 254 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 240 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 652 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −41 097 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 567 213 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 986 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 840 291 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.