331 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
663 300 $
Autre · 2 964 $/m² · 223,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 288 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820829356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
46075820829356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 568 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 763 878 $ Poids 85 % |
| 2 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 310 m · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 776 797 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 607 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −159 357 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 322 299 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +49 597 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 534 715 $ Poids 40 % |
| 5 | 153, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 978 $/m²) 218,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 419 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 961 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 970 716 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +51 075 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 144 940 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 773 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 188 946 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 414 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +54 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 698 $ Poids 29 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +148 186 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 425 840 $ Poids 27 % |
| 11 | 103-105, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 517 $/m²) 192,9 m² Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +116 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 695 711 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 986 479 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.