50 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
1 434 500 $
Autre · 6 221 $/m² · 230,6 m² · constr. 2011 · terrain 22 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 498,4 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 400 $
Rôle antérieur 604 000 $ +123.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820835369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
975 700 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
46075820835369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 799 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 941 745 $ Poids 71 % |
| 2 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 387 m · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +69 950 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 934 549 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 953 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −126 218 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 855 438 $ Poids 46 % |
| 4 | 153, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 978 $/m²) 218,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 542 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +69 549 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 1 230 246 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +58 940 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 647 209 $ Poids 29 % |
| 7 | 103-105, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 517 $/m²) 192,9 m² Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +141 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 269 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 610 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +68 172 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 116 078 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +71 296 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 171 457 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +49 040 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 415 873 $ Poids 21 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +173 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 633 611 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 182 723 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.