64 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 78,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820844193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
46075820844193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 13 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 471 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 642 175 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 727 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 431 862 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 640 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 297 501 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 903 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 881 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 626 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 416 617 $ Poids 58 % |
| 6 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 683 114 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 922 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 390 445 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 803 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 430 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 347 m · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 540 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 944 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 229 831 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 968 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 445 432 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.