65 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
359 400 $
Chalet · 4 811 $/m² · 74,7 m² · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 130 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820844771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
46075820844771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 16 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 498 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 872 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 789 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 336 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 693 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 374 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 964 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 746 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 336 $ Poids 42 % |
| 6 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 379 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 931 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 334 m · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 225 $ Poids 26 % |
| 9 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 789 m · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 520 $ Poids 19 % |
| 10 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 727 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 998 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 218 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.