59 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 82,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820845731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
46075820845731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 14 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 657 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 393 979 $ Poids 72 % |
| 2 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 396 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 455 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 885 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 600 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 908 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 397 234 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 651 820 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 715 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 664 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 602 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 305 075 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 983 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 481 533 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 932 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 220 320 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 896 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 431 365 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 257 m · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 646 342 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.