53 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 68,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 144 100 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820845808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
46075820845808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 10 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 323 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 572 983 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 676 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 697 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 545 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 797 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 839 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 100 $ Poids 35 % |
| 6 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 205 m · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 575 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 015 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 676 m · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 334 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.