6 Rue ROYEA · Lac-Brome
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 103,2 m² · constr. 1980 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820846798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
46075820846798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 21 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 644 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 501 285 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 960 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 376 853 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 808 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 475 793 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 647 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 493 669 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 477 126 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 278 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 982 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 944 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 179 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 913 605 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 670 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 500 425 $ Poids 38 % |
| 11 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 615 591 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 628 383 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.