43 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 94,8 m² · constr. 1930 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 99 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820846816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
46075820846816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 9 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 645 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 423 762 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 14 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 506 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 818 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 427 247 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 962 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 355 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 959 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 996 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 788 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 589 $ Poids 48 % |
| 7 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 011 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 678 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 514 $ Poids 33 % |
| 9 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 533 $ Poids 30 % |
| 10 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 744 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 410 905 $ Poids 29 % |
| 11 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 482 033 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 844 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 068 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.