45 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 137,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820846853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
46075820846853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 35 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 198 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 800 $ Poids 74 % |
| 2 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 636 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 597 679 $ Poids 71 % |
| 3 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 654 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 927 $ Poids 54 % |
| 4 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 834 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 856 767 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 648 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 537 825 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 273 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +61 574 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 719 500 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 778 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 462 419 $ Poids 38 % |
| 8 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 568 $ Poids 31 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 782 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 394 482 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 093 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 886 327 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +86 535 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 014 739 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.