37 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 153 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820847721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
46075820847721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 21 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 31 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 426 278 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 643 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 499 350 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 290 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 452 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 964 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 382 520 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 638 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 509 772 $ Poids 51 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 484 234 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 935 063 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 786 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 484 338 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 736 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 434 838 $ Poids 40 % |
| 10 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 292 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 570 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 635 111 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 651 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 506 056 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.