17 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 171,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820848986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
46075820848986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 433 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 941 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 828 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 024 340 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 903 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 462 861 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 292 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 640 454 $ Poids 56 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 618 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 896 746 $ Poids 48 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 548 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 934 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −50 027 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 227 626 $ Poids 45 % |
| 8 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 765 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +64 406 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 632 642 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 327 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 921 744 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 182 911 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −91 011 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 002 855 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.