2 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
839 200 $
Autre · 3 246 $/m² · 258,5 m² · constr. 1848 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820849886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
46075820849886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 635 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 491 402 $ Poids 70 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 745 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −70 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 224 $ Poids 65 % |
| 3 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 817 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +76 634 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 829 537 $ Poids 50 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 502 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −60 508 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 713 684 $ Poids 38 % |
| 5 | 153, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 978 $/m²) 218,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 079 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −54 159 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 207 278 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 845 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +118 492 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 275 326 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 054 062 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 793 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −67 750 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 523 850 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.