69 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 180 m² · constr. 1968 · terrain 3 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,3 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 362 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820853216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
46075820853216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 904 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 633 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 317 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +67 034 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 657 668 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −62 880 $ | 1 091 991 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −18 051 $ | 508 064 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −67 919 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 025 947 $ Poids 35 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 814 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 738 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 311 $ Poids 29 % |
| 8 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +71 684 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 968 805 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 259 841 $ Poids 28 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 898 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −35 106 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 012 799 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 463 $ Poids 20 % |
| 12 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 002 837 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.