49 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 127,3 m² · constr. 1955 · terrain 8 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 610,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820856604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
46075820856604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 712 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 542 269 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 195 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 690 002 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 121 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −39 694 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 940 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 726 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 515 747 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 86 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 129 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 842 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 604 $ Poids 44 % |
| 7 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 583 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −43 358 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 353 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 930 807 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 663 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 648 953 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 809 515 $ Poids 30 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 243 $ Poids 30 % |
| 12 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 801 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −62 755 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 783 991 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.