15 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 158,9 m² · constr. 1957 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 155 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820858028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
46075820858028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 25 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 303 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 936 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 421 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 986 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 814 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −42 986 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 986 198 $ Poids 61 % |
| 4 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 539 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 542 $ Poids 59 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 600 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 872 353 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 780 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 612 605 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 116 $ Poids 44 % |
| 8 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 886 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −39 568 $ · Ajust. âge −46 418 $ | 450 708 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 139 392 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 897 253 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −97 780 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 179 873 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 282 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.