11 Chemin MONT-ECHO · Lac-Brome
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 130,2 m² · constr. 1958 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820858099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
46075820858099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 27 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 310 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 821 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 813 $ Poids 60 % |
| 2 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 793 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −48 662 $ | 556 786 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 348 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 698 307 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 729 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 521 963 $ Poids 50 % |
| 5 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 530 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 427 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 721 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 556 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 985 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +60 504 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 952 933 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 829 703 $ Poids 39 % |
| 9 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 585 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −55 357 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 803 014 $ Poids 38 % |
| 10 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 615 958 $ Poids 34 % |
| 11 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 690 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 370 613 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 621 267 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.