273 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
759 600 $
Autre · 3 186 $/m² · 238,4 m² · constr. 1878 · terrain 1 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 335 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820859663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
46075820859663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 684 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −88 207 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 393 449 $ Poids 62 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 898 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 504 $ Poids 62 % |
| 3 | 153, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-14 · 950 m · Vendu 650 000 $ (2 978 $/m²) 218,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 155 $ Poids 49 % |
| 4 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 21 m · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +84 577 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 804 177 $ Poids 48 % |
| 5 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 690 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −123 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 404 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +90 739 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 184 605 $ Poids 40 % |
| 7 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 457 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −118 980 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 655 212 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +89 352 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 004 512 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 902 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +68 457 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 225 290 $ Poids 23 % |
| 10 | 103-105, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 517 $/m²) 192,9 m² Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +171 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 584 $ Poids 22 % |
| 11 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 014 915 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −99 518 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 161 920 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.