60 Rue BOURGADE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 795 400 $
Unifamiliale · 9 361 $/m² · 191,8 m² · constr. 2017 · terrain 83 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 261,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 853 500 $
Rôle antérieur 1 093 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820865711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 900 $
Valeur bâtiment
1 097 600 $
Rôle antérieur
1 093 100 $
ID provincial
46075820865711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 91 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 839 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 147 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 995 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 1 158 252 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 593 902 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 295 391 $ Poids 41 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 576 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 868 327 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 528 562 $ Poids 36 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 112 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 970 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 036 884 $ Poids 25 % |
| 9 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +59 805 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 133 201 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 081 642 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +61 388 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 697 697 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +108 451 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 474 624 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.