11 Rue JEAN-LAPIERRE · Lac-Brome
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 146,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 447 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820866824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
46075820866824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 5 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 499 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 703 107 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 822 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 696 844 $ Poids 61 % |
| 4 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 791 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 903 741 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 962 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 705 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −79 311 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 159 472 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −46 627 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 319 546 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 829 396 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 955 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 077 $ Poids 26 % |
| 11 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 948 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 443 708 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −59 539 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 013 857 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.