240-242 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
1 059 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 297,6 m² · constr. 1968 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 399 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820869559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
46075820869559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 745 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 584 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 674 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +200 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 931 948 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 353 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 892 428 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 461 263 $ Poids 37 % |
| 5 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 875 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −205 974 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 409 555 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 809 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 745 483 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.