238 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
1 008 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 284,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 357 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820869739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
46075820869739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 571 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 687 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +136 940 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 618 595 $ Poids 58 % |
| 3 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 344 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 789 610 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 266 177 $ Poids 39 % |
| 5 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 862 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −273 421 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 342 107 $ Poids 26 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 819 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 587 687 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +96 798 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 104 895 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.