235 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 215 m² · constr. 1978 · terrain 1 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820869772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
46075820869772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 796 726 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 966 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 121 033 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 760 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 581 937 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 511 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 953 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +114 835 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 392 488 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 863 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +126 838 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 1 250 341 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 749 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −202 242 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 2 654 414 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 135 346 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 973 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 266 790 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 855 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 084 237 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 015 090 $ Poids 20 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 632 110 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.