9 Rue JEAN-LAPIERRE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 042 800 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 207,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 200 $
Rôle antérieur 627 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820876074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
46075820876074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 950 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +16 708 $ | 1 228 480 $ Poids 62 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 897 846 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 615 335 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 733 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 758 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +86 031 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 622 685 $ Poids 36 % |
| 6 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +103 831 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 342 615 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 117 753 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 930 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 068 725 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 358 121 $ Poids 21 % |
| 10 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +101 270 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 174 666 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 950 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −53 560 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 137 538 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +45 773 $ | 720 654 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.