3 Rue JEAN-LAPIERRE · Lac-Brome
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 91 m² · constr. 2022 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 289 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820876825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
46075820876825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 947 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 504 652 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 367 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 508 863 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 889 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 694 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 833 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 471 019 $ Poids 29 % |
| 8 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 777 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 912 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 959 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 361 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 750 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 135 m · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 085 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.