6 Rue JEAN-LAPIERRE · Lac-Brome
Valeur estimée
832 200 $
Chalet · 5 712 $/m² · 145,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 485 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820877250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
46075820877250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 83 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 656 629 $ Poids 81 % |
| 2 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 421 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 893 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 885 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 694 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 724 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 900 680 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 846 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 647 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −82 944 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 155 839 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 826 189 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −50 772 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 315 401 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 974 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 553 028 $ Poids 26 % |
| 11 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 958 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 442 238 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −62 729 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 010 667 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.