4 Rue JEAN-LAPIERRE · Lac-Brome
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 88,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 370 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820877490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
46075820877490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 915 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 498 144 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 502 306 $ Poids 61 % |
| 3 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 237 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 586 $ Poids 57 % |
| 5 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 347 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +64 148 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 645 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 994 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 923 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 271 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 568 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 671 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 314 332 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 767 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 465 739 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 103 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 795 $ Poids 24 % |
| 12 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 511 686 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.