233 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 208,2 m² · constr. 1850 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820879023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
46075820879023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 738 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 513 283 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 944 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 102 559 $ Poids 62 % |
| 3 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 734 359 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 522 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 199 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +89 063 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 366 717 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 866 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +106 253 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 135 436 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 934 605 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 976 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 150 112 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 879 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 909 358 $ Poids 26 % |
| 10 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +103 396 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 996 792 $ Poids 25 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 622 198 $ Poids 23 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 365 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.