231 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 114,6 m² · constr. 1935 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820879243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
46075820879243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 355 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 440 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 291 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 630 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 767 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 943 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 488 525 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 806 632 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 928 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 914 $ Poids 40 % |
| 7 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 425 $ Poids 36 % |
| 8 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 032 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 847 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 456 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 030 $ Poids 32 % |
| 11 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 843 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 447 782 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 603 773 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.