1 Rue JEAN-LAPIERRE · Lac-Brome
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 100,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 379 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820886068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
46075820886068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 642 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 326 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 970 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 528 678 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 533 076 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 55 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 670 061 $ Poids 44 % |
| 6 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 527 $ Poids 41 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 972 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 557 116 $ Poids 38 % |
| 8 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 900 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −43 619 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 904 459 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 694 $ Poids 30 % |
| 11 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 974 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 431 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 905 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 735 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.