2 Rue JEAN-LAPIERRE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 027 500 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 147 m² · constr. 2022 · terrain 4 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 000 $
Rôle antérieur 573 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820887428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
745 300 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
46075820887428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 209 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 659 262 $ Poids 80 % |
| 2 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 293 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 616 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 997 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 138 $ Poids 57 % |
| 4 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 650 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 903 996 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 697 048 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 997 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 876 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 829 663 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −79 009 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 159 775 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −46 282 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 319 891 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −59 273 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 014 123 $ Poids 29 % |
| 11 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 248 $ Poids 24 % |
| 12 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 443 830 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.