82 Rue BOURGADE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 263 500 $
Chalet · 5 187 $/m² · 243,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 400 $
Rôle antérieur 698 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820893220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
813 600 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
46075820893220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 882 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +104 866 $ · Ajust. âge −105 817 $ | 1 204 301 $ Poids 44 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −109 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 069 $ Poids 38 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −62 865 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 918 790 $ Poids 33 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 941 593 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 731 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 171 442 $ Poids 29 % |
| 6 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 954 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −103 853 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 995 339 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −87 783 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 428 654 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +94 706 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 142 612 $ Poids 11 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +81 401 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 448 235 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +101 389 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 201 549 $ Poids 9 % |
| 11 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −104 193 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 767 407 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.