102 Rue BOURGADE · Lac-Brome
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 166,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 501 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820895451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
46075820895451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 287 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 638 848 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 956 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 161 $ Poids 59 % |
| 3 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 487 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 042 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 981 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 071 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 558 868 $ Poids 43 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 933 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 953 231 $ Poids 42 % |
| 7 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 218 199 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 956 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 971 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 736 510 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −69 735 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 326 919 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 065 422 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 1 331 151 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.