359 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 80,8 m² · constr. 1984 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 221 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820900060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
46075820900060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 24 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 204 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 441 506 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 560 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 024 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 234 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 428 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 385 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 454 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 84 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 466 690 $ Poids 71 % |
| 6 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 468 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 692 808 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 148 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 541 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 593 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 418 592 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 674 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 592 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 261 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 246 209 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 581 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 450 305 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 719 m · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 501 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.