364 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
857 200 $
Chalet · 3 989 $/m² · 214,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 383 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820900279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
46075820900279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 347 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 747 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 287 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 898 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 554 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +126 535 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 155 718 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 803 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 950 114 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 522 488 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 541 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −202 729 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 278 927 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 637 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 166 791 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 257 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 533 $ Poids 34 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +114 456 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 392 109 $ Poids 29 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 631 965 $ Poids 14 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 215 $ Poids 10 % |
| 12 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 026 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.