357 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 143,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820900320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
46075820900320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 628 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 576 005 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 744 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 356 $ Poids 63 % |
| 3 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 831 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 833 $ Poids 49 % |
| 4 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 996 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 913 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 236 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 466 783 $ Poids 41 % |
| 6 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 654 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 647 450 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 926 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +55 758 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 515 $ Poids 37 % |
| 8 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 207 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 374 111 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 804 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +79 330 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 737 257 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 228 m · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 409 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 671 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 419 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −57 334 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 087 239 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.