360 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 118,2 m² · constr. 1900 · terrain 6 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 349,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820900749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
46075820900749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 30 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 534 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 496 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 707 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 807 371 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 046 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 063 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 582 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 855 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 155 $ Poids 54 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 898 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 538 145 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 836 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 939 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 815 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 940 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 668 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 172 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 407 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 626 384 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 721 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.