356 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 111,4 m² · constr. 1955 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820900753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
46075820900753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 12 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 762 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 481 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 481 666 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 769 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 874 875 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 471 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 566 939 $ Poids 57 % |
| 6 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 909 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 521 839 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 287 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 469 115 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 280 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 449 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 440 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 465 308 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 781 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 466 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 843 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 911 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 352 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 519 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.