354 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 140,4 m² · constr. 1945 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820900873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
46075820900873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 669 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 569 054 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 712 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 470 $ Poids 63 % |
| 3 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 770 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 778 660 $ Poids 48 % |
| 4 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 942 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 792 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 292 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 976 $ Poids 45 % |
| 6 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 697 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 577 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 485 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 543 827 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 901 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 811 212 $ Poids 41 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 247 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 369 946 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 771 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +96 385 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 937 138 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 769 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +69 593 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 727 519 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 272 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.